El Congreso tumba la prórroga de alquileres en España: Incertidumbre para millones de inquilinos
En una sesión marcada por la tensión política este martes 28 de abril de 2026, el Pleno del Congreso de los Diputados de España ha derogado el decreto ley que permitía prorrogar de forma extraordinaria los contratos de alquiler. La medida, que buscaba dar un respiro a las familias ante la escalada de precios, decayó tras no obtener los apoyos necesarios, dejando en una situación de vulnerabilidad a cerca de 2.7 millones de personas.
La votación evidenció la fractura entre el bloque gubernamental de izquierda y una oposición que critica el modelo intervencionista del Ejecutivo.
Los puntos clave de esta decisión parlamentaria incluyen:
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Resultado de la Votación: El decreto fue rechazado con 177 votos en contra (provenientes del PP, Vox, Junts y UPN) frente a 166 a favor. El PNV optó por la abstención, lo que terminó de sellar el destino de la norma.
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Impacto Inmediato: La derogación afecta a más de un millón de contratos que vencen entre 2026 y 2027. Al no haber prórroga obligatoria, los propietarios podrán renegociar las rentas sin los límites del 2% que establecía el decreto, lo que podría suponer incrementos medios de hasta 1,730 euros anuales por inquilino.
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Incertidumbre Jurídica: Se abre un escenario complejo para quienes solicitaron la prórroga durante el mes que el decreto estuvo en vigor (del 21 de marzo al 28 de abril). Expertos sugieren que esto podría desencadenar una oleada de litigios en los tribunales para determinar la validez de dichas extensiones.
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Reacción del Gobierno: El ministro de Derechos Sociales, Pablo Bustinduy, lamentó el resultado y acusó a la derecha de «cerrazón ideológica», asegurando que el Gobierno insistirá con la medida «las veces que haga falta» para proteger a los inquilinos.
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Geografía de la Crisis: La mitad de los afectados se concentran en grandes núcleos urbanos de Madrid, Cataluña y Andalucía, donde el acceso a la vivienda se ha convertido en el principal problema social para la juventud y las familias de renta media.
Esta decisión del Congreso marca un punto de inflexión en la política de vivienda española de este 2026, devolviendo al mercado del alquiler a un estado de libre negociación en un momento de máxima presión inflacionista.
